신광교 클라우드시티 모델하우스 위치

신광교 클라우드시티 모델하우스 위치는 현장을 끼고 있기에 오시기 전 방문예약을 해주시면 입구에서 불필요한 체크 및 혼선을 미연에 방지할 수 있습니다. 워낙 부지가 넓다 보니 주차장 또한 광활해서 주차하시는 데는 전혀 부족함이 없습니다.

썸네일

 

신광교 클라우드시티는 지하 6층~지상 최고 33층, 5개 동으로 구성되며 연면적은 잠실올림픽주경기장의 3배, 축구장의 약 48배, 63 빌딩의 약 2배 크기인 약 10만여 평으로 조성됩니다. 반도체 산업 및 대한민국을 이끌고 있는 삼성전자 디지털시티와 인접한 삼성삼거리 앞에 있어 협력업체의 배후수요 문의가 이어질 것으로 보입니다.

 

신광교 클라우드시티-관심고객등록

▲ ▲ ▲ 관심고객등록 ▲ ▲ ▲

 

현재까지 정계약서 발행일정은 10월 18일 정도로 보고 있으나, 약간 일정이 밀릴 수 있는 점 참고 하시면 될 것 같습니다.

 

 

사업개요

명칭	신광교 클라우드시티
위치	경기도 용인시 기흥구 영덕동 784번지외
규모	지하 6층 ~ 지상 33층, 5개동
대지면적	26,975.10㎡
연면적	346,350.13㎡
용적률	799.75%
주차대수	2,556대 (법정대비 212%)
시행	하나자산신탁
시공	현대엔지니어링

* 정확한 입주일자는 추후 통보함

사업개요

 

 A, B동은 33층, C동은 8층, D동은 12층, E동은 30층입니다. 주차 시설은 2,556대를 수용할 수 있으며, 법정 대비 212%의 주차 공간을 제공합니다. 구성으로는 지식산업센터 2,769실, 창고시설 282실, 업무시설 28실, 근린생활시설 60실, 운동시설 1실이 포함됩니다.

 

입지환경

 

현대엔지니어링이 시공하는 신광교 클라우드시티는 국내 최대 규모의 메머드급 지식산업센터로 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치하며, 구 아모레퍼시픽 부지에 개발되고 있다.

 

삼성전자 삼거리 바로 앞 중부대로변에 위치하며, 하이엔드 지식산업센터를 표방합니다. 이곳은 인근에 약 20여 만 개의 사업체가 운영되고 있어 최고의 업무단지 및 1등급 오피스 입지로 검증된 위치로, 용인과 수원의 경계 지점에 위치해 삼성 등을 포함한 많은 기업체들이 수요층으로 확보될 것이며, 다양한 세제 혜택을 받을 가능성도 높습니다. 

 

 

주변 생활인프라는 원천호수, 롯데아울렛, 광교갤러리아백화점, 광교컨벤션센터, 경기도청, 법원 등 다양한 고퀄리티 인프라를 쉽게 이용할 수 있으며, 지금보다도 미래가 아주 기대되는 교통으로는 기흥역~흥덕지구~광교중앙역까지 6.8km 구간의 용인경전철 광교 연장 사업이 진행 중이며, 현재 착공 중인 인덕원~동탄선 완공 후 당현장에서 약 750m 거리의 양쪽에서 흥덕역과 원천역을 확보하게 되므로 역세권 지식산업센터로 인기가 예상됩니다. 

 

배치도1

배치도2

 

신광교 클라우드시티 현장에서 약200m 옆에 있는 영흥공원은 남동 측에서, 원천호수는 북서 측에서 조망 가능하며, 본 건물 33층에서 최고 140m 높이(주상복합 49층의 높이는 약 145m)의 파노라마 뷰를 제공합니다.

 

원천호수는 A, E동 일부 호실에서, 영흥공원은 B, E, A동 일부 호실에서 조망될 것으로 예상되며, 국내 최초 도심 속 역세권 수목원이 있는 경기도 최대 규모(약 19,175평)의 공원으로, 수목원과 캠핑장, 복합문화센터, 산책로 등이 마련된 도심 속 휴식처입니다.

 

 

2층에는 모듈1,2,3이 설치되어 있으며, 1층의 경우 손님들과 직원들도 많으며, 음악소리 또한 크게 들려서 2층에서 상담을 도와드립니다.

 

경기 남부 최대 규모의 지식산업센터이기에 주변 어디와 비교해도 직원들 또한 자부심을 느낄수 있는 그런 멋진 외관을 뽐내고 있습니다.

 

상기 이미지와 같이 바로 앞에 제일풍경채 아파트가 있으며, A~C동과는 23m 도로를 사이에 두고 있습니다. 이곳에 주차하시면 됩니다.

층별구분

부대시설

 

약 8천 평의 대지에 30층 이상의 3개 동 (A, B, E)과 저층 2개 동이 배치되며, 입주사들을 위한 녹지 공간, 커뮤니티 시설, 전기차 충전소 등 환경 친화적인 시설이 마련될 예정이며, 1층 A, C, E 동에는 60호실의 근린생활시설이 배치되어 매우 희소가치가 높은 매물로 평가됩니다.

 

A 동 2층에는 은행 및 법무사, 세무사 사무실 등 업무시설 28호실, 지하 1층에는 538평 규모의 운동시설이 들어올 예정이며, 각 동 별로 3.5t 화물용 엘레베이터가 설치됩니다.

 

주요 포인트

 

신광교 클라우드시티와 붙어있는 행정구역으로만 수원시와 용인시를 나눠 구분했을 뿐, 한동네와도 같은 수원시 영통구 공업지역은 앞으로 3년간 일반인의 개발행위허가를 제한하기로 계획되었으며, 이와 같은 소식은 영통구에는 새로운 지식산업센터의 공급이 6년 동안 제한된다는 뜻이기도 합니다.

 

따라서, 당현장은 2028년 준공 시점(예정)에 경쟁할 만한 신축으로 들어서는 지식산업센터가 없어 아주 희소성이 높은 업무시설이 될 것으로 예상됨에 따라, 이런 소식에 민감하고 발빠른 대처를 하는 기업체들의 사전의향서가 많이 쌓이고 있는 이유이기도 합니다.

 

신광교 클라우드시티-관심고객등록

위에 표기된 전화 또는 관심고객 등록을 통해서 사전예약을 방문하시면 불필요한 시간을 절약하실수 있습니다.

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■ 주택 소유로 보는 분양권등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소우로 봅니다. 

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■ 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.

■ 신광교 클라우드시티의 상기 내용및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.

 

 

신광교 클라우드시티

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